Глава TKO Джим Кёлер представил обоснование предложения о покупке гостиничного портфеля Service Properties Trust за 2 миллиарда долларов. Речь идёт о портфеле, который по масштабу примерно в четыре раза превышает собственные отельные активы TKO.
По данным Skift, Service Properties Trust пока не отреагировала на предложение. Стороны не раскрывают деталей возможной сделки и сроков принятия решения.
Ключевой аргумент Кёлера — реновация. Он считает, что обновление отелей позволит улучшить их операционные показатели и повысить доходность портфеля. Именно ремонт, а не смена концепции или распродажа объектов, назван главным инструментом роста.
Сделка такого масштаба заметно изменила бы структуру бизнеса TKO: компания, ядром которой остаются спортивные и медийные активы, получила бы существенно более крупный гостиничный портфель, чем владеет сейчас. Пока инициатива остаётся предложением покупателя — ответ владельца активов не получен.
Дальнейший ход сделки зависит от позиции Service Properties Trust. Если компания откажется от продажи или потребует пересмотра условий, TKO придётся либо поднимать предложение, либо искать другие объекты для экспансии на гостиничный рынок.
